Nabízíme Vám k prodeji krásný rodinný dům s exkluzivním vinným sklepem na jihu Moravy v obci Němčičky u Hustopečí.
Dům o dispozici 6+kk je umístěn na zastavěné ploše o výměře 136 m a díky patru dosahuje užitné plochy o celkové výměře 190 m. Dům byl postaven roku 2007, avšak díky péči a údržbě jej lze pokládat za novostavbu. V přízemí rodinného domu najdeme prostorově velkorysý obývací pokoj s krbem, jehož dominantou je exkluzivní výhled do atria, dále jídelní část a kuchyňskou linku vybavenou kvalitními vestavěnými elektro spotřebiči. V přízemí domu je dále ložnice, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Po dřevěných schodech se komfortně dostaneme do patra, kde jsou pro Vás k dispozici 4 samostatné pokoje, všechny vybaveny kvalitním interiérovým nábytkem, který je součástí prodeje. Samozřejmostí je druhá koupelna a toaleta.
Vytápění domu zabezpečuje elektrický kotel, v přízemí domu je topení podlahové, v patře umístěny radiátory. Ohřev vody zajišťuje el. bojler.
Vedle domu je průjezdná prostorná garáž.
Na části pozemku o ploše 568 m najdeme přístřešek vhodný například na uskladnění dřevěných polen do krbu, rybníček i dlážděnou terasu a dále komfortní posezení pod krytým přístřeškem, jehož atmosféru umocňuje decentní osvětlení. Pýchou objektu je bezesporu dokonalý cihlový kvelbený 70 m velký vinný sklep. Stavba byla vybudována roku 2018 a zvažoval se každý detail. Celkovou pohodovou atmosféru dotváří osvětlení, které neoslní, mohutná krbová kamna, která dodají teplo a rozlehlý dubový stůl. Součástí je nepostradatelná kuchyňka s barovým pultem.
Kamenným schodištěm vystoupáte do zahrady o rozloze přes 2 tis. m, která je oplocena. Příjezd na tuto zahradu je možný i ze zadní části pozemku.
Němčičky jsou malebnou obcí s bohatou vinařskou historií, úrodnou půdou, jsou vzdálené pouhých 10 km od hustopečského nájezdu na dálnici D2. Mimo jiné zde najdeme koupaliště, lyžařský areál a další sportoviště. V obci se nacházejí drobné obchody a služby.
Prodej rodinného domu Němčičky, stav je uveden jako velmi dobrý, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 2 podlaží, o ploše 190 m2, pozemek o velikosti 2578 m2, se zastavěnou plochou 400 m2, a zahradou 2000 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Břeclav, je vybaven či je k dispozici garáž, zařízeno nábytkem, zahrada, elektro je zavedeno, a to 400V.
Energie chytré změny.
B - velmi úsporná
