Na prodej nabízím prostorný rodinný dům v klidné lokalitě o celkové užitné ploše 258 metrů čtverečních, který se nachází přímo v Liberci, v ulici Borový vrch. Užitná plocha, neboli součet jednotlivých místností stavby je 170 m2.
Tento dům nabízí vynikající příležitost pro rodinné bydlení, investici do nemovitosti, ale i jako rodinné bydlení v kombinaci s provozováním kanceláře ve vlastním domě. Dispozice domu umožňuje flexibilní využití prostoru a potažmo rekonstrukci na tři samostatné bytové jednotky, což otevírá možnost dlouhodobého pasivního příjmu z pronájmu.
Dům je situován na rovinatém pozemku, a i přesto, že jeho zahrada má plochu 142 metrů čtverečních, tak poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i zahradní aktivity.
Složení domu:
Celková plocha: 170 m2 - do výpočtu není zahrnuta sklep a půda
1.PP sklep
1.NP kuchyně, pokoj sloužící aktuálně jako Airbnb, místnost se saunou sloužící jako & 34;kolárna& 34;, koupelna s wc a chodba
2.NP obývací pokoj, 3x ložnice dostupná z chodby, koupelna s wc, terasa o ploše 20 m a chodba
3.NP půda
Dům je napojen na kanalizaci a má zřízenou přípojku vody, elektřiny a plynu. Vytápění je řešeno formou kombinovaného plynového kotle, který se stará i o ohřev TUV. Samozřejmostí je pak vyvložkovaný komín, do kterého je sveden odvod spalin z kotle. Podlahové krytiny jsou převážné z nového lepeného vinylu v kombinaci s plovoucí laminátovou podlahou u ložnic v patře a dlažbou v koupelnách a vstupní hale.
Prodávané nemovitosti zapsané na LV 122:
pozemek p.č. 45 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. 182/11a (rodinný dům) - 259 m2
Potenciální možnosti využití:
1. varianta: Vlastní, vícegenerační, bydlení umožňující přebudování dvou přízemních místností jako samostatného bytu 1+1 například pro potomky, či rodiče.
3. varianta: Úprava domu na tři samostatné bytové jednotky.
2. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním kanceláře ve dvou místnostech v přízemí.
a mnoho dalšího
Lokalita nabízí klidné a tiché bydlení, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Nedaleko se nachází školy, školky, nákupní možnosti a veřejná doprava, což zaručuje snadnou dostupnost do centra města i okolních oblastí.
Kompletní informace včetně virtuální prohlídky na havic.cz/0207
Váš Liberecký makléř Havic.cz.
Prodej rodinného domu Liberec, stav je uveden jako po rekonstrukci, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 3 podlaží, topení je řešeno jako ÚT plynové, o ploše 170 m2, pozemek o velikosti 259 m2, se zastavěnou plochou 117 m2, a zahradou 142 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Liberec, je vybaven či je k dispozici terasa, parkování, zahrada, zařízeno částečně nábytkem, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, lze také popsat jako bydlení pro rodiny, mezi IS se můžete těšit na 230V, 400V, internet, plyn, voda, pitná, kanalizace.
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.
Energie chytré změny.
F - velmi nehospodárná
