Dovolujeme si Vám nabídnout prodej budovy rodinného domu (chalupy) s velkým pozemkem (1570 m2), určeného ke kompletní rekonstrukci (původní stav z cca 1945) v obci Stárkov. Alternativně lze využít pouze dobře situovaný rozlehlý pozemek v centru obce pro novou výstavbu.
Dům není aktuálně schopen trvalého užívání, přivedena je pouze na elektřina, voda a je provedeno napojení na kanalizaci. Jedná se o zděnou, delší dobu neudržovanou, částečně podsklepenou historickou budovu z roku cca 1850, dispozičně orientovanou na jihovýchod, s 1. NP a rozlehlým podkrovím, a s aktuální dispozicí 5+1. Součástí příslušenství budovy je kolna/sklad a garáž na stavebním pozemku. Budova není zasažena statickými poruchami, ale bude vyžadovat kompletní sanační/rekonstrukční práce. Po rekonstrukci lze rozšířit na více bytů (adaptace rozsáhlého podkroví). Výměra zastavěné plocha ZP=188 m2, užitná plocha UP=155 m2, obestavěný prostor OP=1186 m3.
Dům disponuje pouze dožitými prvky původních konstrukcí (krytina-výměna, krovy - výměna, původní okna, dveře, schodiště, podlahy, atd.). V roce 2017 bylo provedeno vyztužení obvodových svislých konstrukcí ŽB věncem a zbudovány zateplené dřevěné stropy nad 1. NP.
Budova se nachází na vlastním rovinatém pozemku orientovaným na JV. Konstrukční charakteristiky domu nejsou k dispozici, rovněž tak jakákoliv stavební dokumentace, není provedeno ani zaměření současného stavu. Vytápění je řešeno lokálně kamny na TP v každé z obytných místností. Napojení k veřejným inženýrským sítím (mimo E, VV a VK) není možné, z důvodu absence řešení těchto sítí v obci.
Obec Stárkov leží v CHKO Broumovsko, cca 5 km J od města Teplice nad Metují v úchvatné krajině Broumovské vrchoviny a NPR Adršpašsko-teplických skal. V obci je základní občanská vybavenost, rozšířená je pak v obci Police nad Metují, Hronov a kompletní vybavenost se nachází v městě Náchod (cca 15 km). Nemovitost je umístěna v centrální části obce a je situována na okraji náměstí, podél zpevněné komunikace, která umožňuje přístup k oceňované nemovitosti.
Hypoteční financování je možné, ale s ohledem na stavebně-technický stav nemovitosti bude složitější, ideální je zástava jinou nemovitostí. Pro více informací kontaktujte makléře. Vhodné pro investory. Jedná se o insolvenční prodej z majetkové podstaty dlužníka dle podmínek Zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení.
Prodej rodinného domu Stárkov, stav je uveden jako před rekonstrukcí, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, z celkového počtu 2 podlaží, o ploše 155 m2, pozemek o velikosti 1570 m2, se zastavěnou plochou 188 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Náchod, je vybaven či je k dispozici sklep, parkování, nezařízeno nábytkem.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
