V zastoupení majitele nabízíme exkluzivně k prodeji nově zrekonstruovanou kancelářskou budovu v atraktivní lokalitě Kukleny v širším centru Hradce Králové. Budova se nachází cca 200m od oblíbeného obchodního centra AUPARK.
Objekt má obdélníkový půdorys, jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Užitná plocha podlaží je 400 m2. Celková užitná plocha činí 1.600m2 + 380m2 suterénní prostory. Na přilehlém parkovišti je možnost po dohodě s městem cca 40 parkovacích stání, přes ulici v areálu ZVÚ je k dispozici dalších 12 parkovacích míst s možnosti dalšího rozšíření o dalších cca 20 míst opět po dohodě s majitelem objektu. Byly vybudovány kompletně nové přípojky vody, kanalizace, elektřiny a teplovodu z EOP.
V současné době je kromě již dříve realizovaných přípojek je budova uvnitř kompletně renovována do stavu shell & core a připravena pro fit-out nájemců. Každé patro je zatím připraveno jako jeden velký prostor open space, určený na předělení příčkami dle přání nájemců. Kromě příček se bude dodělávat osvětlení, podhledy a podlahové krytiny jako standart. V rámci fit-out bude realizován výtah, počítačová síť a serverovna (na míru dle nájemců).
Budova je rekonstruována do podoby moderních kancelářských budov kategorie A. Samozřejmostí je počítačová síť, výtah, kuchyňky, parkování, recepce, klimatizace na přání atd. Budova je ze všech čtyř stran velmi dobře prosvětlena díky velkým oknům s možností přirozeného větrání. Je dále možnost instalace velké světelné reklamní kostky na budově ev. i boku budovy. Vzhledem k situaci v Hradci Králové bude budova patřit mezi několik málo budov v tomto standardu. Je počítáno s kancelářskými zátěžovými koberci vysoké kvality na přání klienta a podhledy s led osvětlením. V jednacích místnostech majitel objektu počítá s třemi klimatizačními jednotkami na každé podlaží.
V suterénu objektu byl původně kryt CO a v těchto prostorách může vzniknout serverovna, archiv či může být využit pro únikovou hru. Prostor lze také využít též jako trezor pro banku.
Ze strany majitele objektu probíhá jednání s klientem, který by zde mohl provozovat ve spodních dvou patrech coworkingové kanceláře, což ještě pozvedne dojem z budovy. Přízemí a první patro mohou být ve spolupráci s klientem zařízené jako coworkingové kanceláře ve vysokém standardu, plně vybavené, s pracovními a relaxačními zónami, velkou plně vybavenou kuchyňkou a špičkovými jednacími místnostmi. S zařízením tohoto druhu má majitel objektu dlouholeté zkušenosti z pražských projektů pro Scott&Weber.
Majitel objektu si vyhrazuje právo prodat nemovitost v případě více zájemců, nejvyšší nabídce.
Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti a v případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Prodej kanceláře Hradec Králové, stav je uveden jako velmi dobrý, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, z celkového počtu 4 podlaží, o ploše 1980 m2, a mnohem více na, Kanceláře Hradec Králové, je vybaven či je k dispozici výtah.
On behalf of the owner, we offer exclusively for sale a newly renovated office building in the attractive location of Kukleny in the wider center of Hradec Králové. The building is located approx. 200m from the popular AUPARK shopping center. The building has a rectangular floor plan, one underground and four above-ground floors. Usable floor area is 400 m2. The total usable area is 1,600m2 + 380m2 basement space. In the adjacent parking lot, there is a possibility of approx. 40 parking spaces by agreement with the city, another 12 parking spaces are available across the street in the ZVÚ area with the possibility of further expansion by another approx. 20 spaces, again by agreement with the owner of the building. Completely new water, sewage, electricity and hot water connections from EOP were built. Currently, in addition to the previously implemented connections, the building is completely renovated inside to a "shell & core" state and ready for tenant fit-out. For now, each floor is prepared as one large open space, designed to be partitioned according to the wishes of the tenants. In addition to partitions, lighting, suspended ceilings and floor coverings will be completed as standard. As part of the fit-out, an elevator, a computer network and a server room (tailored according to the tenants) will be implemented. The building is reconstructed in the form of modern office buildings of category A. It is a matter of course that there is a computer network, elevator, kitchens, parking, reception, air conditioning on request, etc. The building is very well lit from all four sides thanks to large windows with the possibility of natural ventilation. There is also the possibility of installing a large illuminated advertising cube on the building or and the side of the building. Due to the situation in Hradec Králové, the building will be among the few buildings of this standard. It is calculated with high-quality office load-bearing carpets at the client's request and suspended ceilings with LED lighting. In the meeting rooms, the owner of the building has three air conditioning units on each floor. The building's basement was originally a CO shelter, and these spaces can be used as a server room, an archive or used for an escape game. The space can also be used as a safe for a bank. The owner of the building is negotiating with a client who could operate a coworking office on the lower two floors, which will further enhance the impression of the building. In cooperation with the client, the ground floor and first floor can be furnished as coworking offices to a high standard, fully equipped, with work and relaxation zones, a large fully equipped kitchen and top meeting rooms. With equipment of this kind, the owner of the building has many years of experience from Prague projects for Scott&Weber. The property owner reserves the right to sell the property to the highest bidder in the event of multiple bidders. We recommend a personal inspection of the property and do not hesitate to contact us if you have any further questions.
Energie chytré změny.
D - méně úsporná
