Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové ploše 51 m2, který je aktuálně pronajat jako kancelář. Nachází se v novostavbě bytového domu v ulici Třinecká, Praha 9 Letňany.
Dispozice:
Prostor zahrnuje vstupní chodbu, prostornou hlavní místnost s novým kuchyňským koutem a vstupem do další samostatné místnosti. Dále je zde koupelna s vanou, samostatná toaleta a technická místnost.
Lokalita:
Výborná dopravní dostupnost v těsné blízkosti se nachází autobusová zastávka Třinecká, stanice metra C Letňany je vzdálena pouhých 5 minut jízdy MHD.
Možnosti koupě a DPH:
- Pokud je kupující plátcem DPH, může využít režim přenesení daňové povinnosti (nehradí DPH a nemá nárok na jeho odpočet).
- Další možností je úhrada DPH s následným nárokem na jeho odpočet.
- Alternativně lze koupit společnost s.r.o., která byla účelově založena pro vlastnictví této nemovitosti. V tomto případě se DPH neaplikuje a konečná cena činí 5 600 000 Kč. Společnost je bez dluhů a je plátcem DPH.
Investiční potenciál:
Nemovitost je dlouhodobě pronajata s čistým ročním výnosem 5 %.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Při kontaktu prosím uveďte identifikační číslo zakázky: ID SP58..
Prodej penzionu Praha 9, Letňany, stav je uveden jako novostavba, o ploše 51 m2, a mnohem více na, Penziony Praha 9, je vybaven či je k dispozici zařízeno nábytkem.
Commercial Space for Sale with Tenant Investment Opportunity
We offer for sale a commercial space with a total area of 51 m, currently rented as an office. It is located in a newly built residential building on Třinecká Street, Prague 9 Letňany. Layout: The space includes an entrance hall, a spacious main room with a new kitchenette and access to another separate room. There is also a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a utility room. Location: Excellent transport accessibility the Třinecká bus stop is in close proximity, and the Letňany metro station (line C) is just a 5-minute ride by public transport. Purchase and VAT Options: - If the buyer is a VAT payer, they can use the reverse charge mechanism (meaning they do not pay VAT and cannot claim a refund). - Alternatively, VAT can be paid and later claimed back. - Another option is to purchase a limited liability company (s.r.o.) that was specifically established to own this property. In this case, VAT is not applied, and the final price is CZK 5,600,000. The company has no debts and is a VAT payer. Investment Potential: The property is rented long-term with a net annual return of 5%. For more information and to arrange a viewing, please contact the real estate agent. When contacting, please mention the property reference number: ID SP58.
bez DPH, s provizí RK
Zařízeno nábytkem
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.
