Představte si byt, který nabízí mnohem více než jen pohodlné bydlení. Nabízí život v pulzujícím srdci Brna v lokalitě Veveří, kde se snoubí historie s moderním životním stylem. Tento byt je ideální nejen pro ty, kteří hledají svůj nový domov, ale také jako vynikající investiční příležitost s vysokým potenciálem pro pronájem.
Prostorná bytová jednotka 1+1 s pracovnou / 2+kk s orientací do vnitrobloku a ulice, v osobním vlastnictví o celkové ploše 48 m2 + 4 m2 sklep, který se nachází v prvním nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) ze šesti cihlového domu, v Brně-Veveří na ulici Kotlářská, s dostupností do 15 minut chůze na Moravské náměstí.
Byt je vhodný jako investice za účelem pronájmu s dobrou dostupností do centra města, nebo jako startovní bydlení.
Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2016. V rámci rekonstrukce byla realizována nová kuchyňská linka, nové zděné jádro se sprchovým koutem (WC zvlášť), vinylové podlahy (nyní zakrytá koberci), zárubně, dveře a posuvné dveře, nové vchodové dveře do bytu, podhledy a výmalba.
Dům je po revitalizaci okolo roku 2010. Revitalizovala se fasáda, okna, a vstup do domu.
Dům se nachází v blízkosti veškerých služeb a obchodů, školy a školky. V zadní části je otevřený přístup do vnitrobloku, kde naleznete komunitní ohniště, dětské hřiště a fotbalový plácek, altánek a spoustu možností posezení.
Byt je aktuálně pronajatý za tržní nájemné s platností nájemní smlouvy do října 2024 s možností prodloužení na další rok.
K bytové jednotce je možné dokoupit i nebytový prostor o CP 18 m2 (v tuto chvíli Pedikúrou), který sousedí s bytovou jednotkou. Více informací o nebytovém prostoru u realitního makléře.
Ulice Kotlářská je jednou z klíčových tepen brněnské čtvrti Veveří a představuje dynamickou směs historie, kultury a moderního života. Své místo zde najdou jak milovníci městského ruchu, tak ti, kteří hledají poklidnější zákoutí pro relaxaci. Tato lokalita se může pochlubit bohatým výběrem obchodů, kaváren, restaurací a kulturních zařízení, které uspokojí potřeby jak místních obyvatel, tak návštěvníků.
Kotlářská ulice je živým spojením mezi historickým centrem Brna a dalšími významnými body města. Její poloha v blízkosti univerzitního kampusu dodává ulici mladistvý puls a činí ji oblíbeným místem pro studenty a akademické pracovníky. Tato blízkost vzdělávacích institucí také přispívá k dynamické atmosféře oblasti a nabízí skvělé příležitosti pro podnikání zaměřené na mladé lidi a vzdělanou klientelu.
Kromě bohatého nočního života a gastronomických zážitků Kotlářská ulice nabízí i řadu zelených prostorů a parků, které jsou ideální pro odpočinek a relaxaci uprostřed městského shonu. Blízkost Lužánek, nejstaršího městského parku v České republice, a dalších zelených oáz, jako jsou Kraví hora a botanická zahrada, poskytuje obyvatelům a návštěvníkům čtvrti Veveří jedinečnou příležitost spojit městský život s přírodou.
Tento byt na ulici Veveří vám nabízí nejen komfortní bydlení, ale také příležitost být součástí bohatého kulturního, společenského a přírodního dění města Brna. Ať už hledáte domov pro sebe nebo investiční příležitost s potenciálem pro pronájem, tento byt je ideální volbou pro každého, kdo si cení kvality, polohy a životního stylu, který toto město nabízí.
Bližší informace k nemovitosti u realitního makléře.
Kupní cena 5 035 000 Kč
+
Provize 265 000 Kč
=
Celková investice 5 300 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Brno-město, Veveří, stav je uveden jako po rekonstrukci, osobní vlastnictví, který se nachází v 1. podlaží, z celkového počtu 6 podlaží, o ploše 48 m2, mnohem více nemovitostí bude při hledání, Byty 2+kk Brno-město, je vybaven či je k dispozici sklep, výtah, elektro je zavedeno, a to 230V.
OV 1+1 and study / 2+kk, Kotlářská Street, Brno-Veveří, CP 52 m2, cellar and spacious courtyard
Imagine an apartment that offers much more than just comfortable living. I offer life in the pulsating heart of Brno, on Veveří Street, where history meets modern lifestyle. This apartment is ideal not only for those looking for their new home, but also as an excellent investment opportunity with high rental potential.
Spacious apartment unit 1+1 with study / 2+kk with orientation to the courtyard and the street, in personal ownership with a total area of 48 m2 + + 4 m2 cellar, which is located on the first above-ground floor (raised ground floor) of six brick houses, in Brno-Veveří on Kotlářská street, reachable within a 15-minute walk on Moravské náměstí.
The apartment is suitable as an investment for the purpose of renting with good access to the city center, or as a starter home.
The apartment was completely renovated in 2016. As part of the renovation, the carpet was supported by a new kitchen unit, a new brick one with a sink (toilet separate core), vinyl floors (renovation now covered), door frames, doors and sliding doors, a new entrance door to the apartment, suspended ceilings and painting.
The house was renovated around 2010. The facade, windows, and entrance to the house were renovated.
The house is located close to all services and shops, schools and colleges. In the back part, there is open access to the courtyard, where you will find a community fireplace, a children's playground and a football pitch, a gazebo and plenty of seating options.
The apartment is currently rented at market rent with a lease valid until October 2024 with the possibility of extension for another year.
In addition to the apartment unit, it is possible to purchase a non-residential space of CP 18 m2 (currently a Pedicure), which is adjacent to the apartment unit. You can find more information about non-residential space here:
https://www.sreality.cz/detail/prodej/komercni/obchodni-prostor/brno-veveri-kotlarska/2854163788
Surroundings:
Lužánky - the oldest city park in the Czech Republic, is literally within reach. Imagine that every morning you can start this walk or run in an oasis of peace and greenery. Lužánky is not just a park, but a meeting place, culture and sports.
Kraví hora - with its park and popular swimming stadium, offers not only a pleasant place for relaxation and picnics, but also a unique view of the city. It is an ideal place to relax and unwind from the hustle and bustle of the city.
The Botanical Garden - near Masaryk University is a hidden gem of Brno, where you can discover the beauty of flora from different corners of the world. It is a place where nature meets science and education.
Kino Art - a cult place for lovers of film art. This cinema not only offers a wide selection of quality films, but is also a meeting place for communities with a love of independent film.
Bjrnův and Tyršův sad - represent additional green areas for relaxation and leisure activities. They are places where you can escape the hustle and bustle of the city and sometimes have a moment of peace in nature.
Old pubs with good beer - Brno is a city where the tradition of brewing goes back far into the past. Near the apartment you will find several pubs that boast not only excellent beer, but also a friendly atmosphere and tradition. They are places where you can meet local residents and taste a piece of Brno life.
This apartment on Veveří Street offers you not only comfortable living, but also the opportunity to be a part of the rich cultural, social and natural events of the city of Brno. Whether you are looking for a home for yourself or an investment opportunity with rental potential, this apartment is the ideal choice for anyone who appreciates the quality, location and lifestyle that this city has to offer.
More information about the property from a real estate agent.
Purchase price CZK 5,035,000
+
Provide CZK 265,000
=
Total investment CZK 5,300,000
Energie chytré změny.
C - úsporná
