Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí ve Lnářích na Strakonicku, sestávající z vesnického rodinného domu, uzavřeného dvora, stodoly, a dalších vedlejších staveb pro skladování, či chovatelství.
Rodinný dům s č. p. 66 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o celkové výměře 563 m2, zastavěná plocha rodinným domem a vedlejšími stavbami čítá 278 m2, plocha otevřené zahrady tedy 285 m2. K zadní části popisované parcely přiléhá svažitá zahrada o celkové výměře 749 m2. Parcelu vlastní v režimu podílového spoluvlastnictví majitel prodávaných nemovitostí a druhou ideální polovinu Obec Lnáře. Obec má záměr pozemek rozdělit a cca polovinu převést do výlučného vlastnictví nového majitele (za cenu geometrického plánu). Zahrada by se tak zvětšila cca na 660 m2 a celková plocha pozemku na 938 m2. Užitná plocha všech budov čítá cca 172 m2.
Rodinný dům je ve špatném stavebně technickém stavu a je tedy určen ke kompletní, nákladné rekonstrukci. Při dosavadním užívání nabízel dům na stávající podlahové ploše 68 m2 dispozici 2+1 bez plnohodnotné koupelny a záchodu. Při rekonstrukci lze dům v přízemní části využít k nové dispozici 4 + 1, anebo 4+KK. Vznikly by tak místnosti vstupu (1,77 x 1,77 = 3,14 m2 + 3,45 x 1,48 = 5,12 m2), ložnice (4,79 x 4,11 = 19,7 m2), koupelny (3,48 x 3,1 = 10,83 m2), pokoje (4,96 x 2,25 = 11,18 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (4,94 x 3,66 = 18,1 m2) a při propojení s navazující stodolou může nově vzniknout společenská místnost (9,09 x 4,87 = 44,26 m2). Tím by se podlahová plocha obytné části zvětšila na 112,3 m2.
Jako technické a provozní zázemí domu může dále posloužit samostatná stavba malého zděného domku se dvěma místnostmi (2,68 x 1,38 = 3,69 m2 a 2,68 x 3,04 = 8,14 m2) a samostatně stojící stodola (6,04 x 5,05 = 30,5 m2) s navazujícím chlívkem (4,74 x 3,59 = 17,0 m2).
Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, obecní vodovod je veden pod příjezdovou komunikací, na zahradě je kopaná studna. Odkanalizování je možné vlastní čističkou, či vybírací jímkou. Staticky je dům s největší pravděpodobností v pořádku. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno. Obytná část domu je kompletně vyklizena, zbývá vyklidit půdu nad RD a nad stodolou ve dvoře. Předání nemovitostí může proběhnout prakticky okamžitě. PENB je ve zpracování, předpoklad G, pro potřeby inzerce uvádím rovněž G.
Prodej rodinného domu Lnáře, stav je uveden jako před rekonstrukcí, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 2 podlaží, o ploše 172 m2, pozemek o velikosti 563 m2, se zastavěnou plochou 278 m2, a zahradou 285 m2, zkusit to můžete ještě tady, Rodinné domy Strakonice, je vybaven či je k dispozici sklep, nezařízeno nábytkem, zahrada, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
