Nabízíme k prodeji historickou budovu bývalé školy v Krušných horách v Karlovarském kraji s přilehlým pozemkem pro investora s chutí rozvinout kvalitní projekt na horách..
Investiční záměr - rekonstrukce nemovitosti k rekreačním účelům + využití jejího celkového potenciálui + potenciálu přilehlých pozemků.
Nabízí se následující varianty využití:
1.) přestavba na 7 - 10 atraktivních horských apartmánů a jejich prodej, přidanou hodnotou může být správa nemovitosti s krátkodobým pronájmem apartmánů
2.) využití a zastavění sousedního pozemku - po změně územního plánu - výstavba nového moderního-minimalistického-horského apartmánového domu a jeho následný prodej/pronájem
3.) rekonstrukce budovy na 7 - 10 horských apartmánů, provoz objektu a jeho pronájem zacílený na školní lyžařské výcviky, školy v přírodě, prázdninové týdenní pronájmy pro rodiny s dětmi s možností spolupráce s ověřenými lokálními partnery
Stavba stojí na pozemku o rozloze 819 m2, celková zastavená plocha budovy je 265 m2 a celková užitná plocha je 530 m2.
Součástí prodeje je vedlejší pozemek o rozloze 1187 m2, momentálně vedený v územním plánu jako sportoviště a rekreační plocha.
Dvoupodlažní budova je k celkové rekonstrukci, statika budovy je dobrá. Dispozičně je nemovitost řešena velkoryse a jednotlivé místnosti mají stále citelného ducha školních tříd. Budova je částečně podsklepená, nabízí využití podkroví. Odhadované náklady rekonstrukce 10-12 mio. Kč, odhadovaná výnosnost projektu při pronájmu 7,5 % p.a. nebo 50+% při následném prodeji.
Na požádání zašleme emailem prezentaci a dostupné fotografie.
Suchá je malá vesnice v Karlovarském kraji v nadmořské výšce 700 m n.m. s 300 obyvateli. Necelé 2 km vzdalené město Nejdek se nachazí
15 km od Karlových Varů uprostřed masívu Krušných hor.
Lokalita nabízí mnoho možností celoročních výletů na blízkou Krušnohorskou magistrálu se napojuje řada stezek a značených turistických cest pro pěší, cyklisty i milovníky bílé stopy.
Tajuplné Krušné hory s četnými přírodními parky, jezery, typickými horskými rašeliništi a vřesovišti, hlubokými lesy a zakoutími v podhůří maíi svůj nezaměnitelný ráz. Pěší a cyklistické toulky po rozlehlých nahorních pláních se dají spojit s návstěvami pozoruhodných technických památek, hradů, lázeňských středisek a měst.
Prodej ubytování Nejdek, stav je uveden jako před rekonstrukcí, umístěný v lokalitě, kde je okraj obce, z celkového počtu 3 podlaží, topení je řešeno jako bez topení, o ploše 530 m2, pozemek o velikosti 2006 m2, se zastavěnou plochou 265 m2, a zahradou 1187 m2, a nebo zkuste třeba, Ubytování Karlovy Vary, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, rekreačně nevyužitá, rekreační, venkovská.
