Základní informace o bytu
-Bytová jednotka 2+kk s podlahovou plochou 45,8 m před rekonstrukcí. Jednotka pře rekonstrukcí vám umožní doladit si byt dle svého vkusu
-Orientace bytu s okny na jih směrem do vnitrobloku
-Byt se nachází na 4. podlaží
-Podlahy jsou v bytě původní, vstupní dveře také, okna plastová
-Jednotky jsou připraveny na lokální elektrický zdroj vytápění a ohřevu vody
-Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,6m
Dům po kompletní rekonstrukci
-Voňavý, čistý, vkusně opravený dům
-Opravená fasáda, rekonstruované společné prostory,
-Dům prošel revitalizací v roce 2023, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury
-Díky obnovení domu zde budou bydlet sousedé, kteří byty koupili v poslední době
Možné využití bytu
-Ideální pro vlastní vlastní bydlení
-S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt vhodný i k pronájmu, například studentům z blízké
-Vysoké školy kreativní komunikace nebo manažerům z business centra Pankrác-Budějovická-Brumlovka
-U tohoto bytu očekáváme na základě dlouholeté zkušenosti PSN roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %)
Dopravní dostupnost
-Metro Pražského povstání 6 minut pěšky
-"Magistrála" pár minut autem
-Parkování na modré zóně případně možnost pronájmu dlouhodobého parkovacího místa v kongresovém centru
-Páteřní cyklostezka do centra na ulici Na Pankráci a na Podolském nábřeží
Restaurace a kavárny
-Italská restaurace Palatino, Restaurant Kandelábr v nejbližším okolí
-Místní útulná kavárna Radua Crystal přímo na druhé straně bloku
Občanská vybavenost
-Úřad městské části pár minut pěšky u stanice metra
-ZŠ Plamínkové 15 minut pěšky, ZŠ Nedvědovo náměstí 8 minut pěšky
-Větší množství soukromých i městských mateřských škol v okolí
-Supermarkety Tesco a Penny Market v ulici Na Pankráci
-Lékárna 200 m
Relax
-Skvělá dostupnost cyklostezky na Podolském nábřeží - ideální na kolo i běh
-Vyšehrad na procházky a relax 9 minut pěšky
-Menší parky Na Topolce a Čtyři cesty v blízkosti
-Fotbalové hřiště legendárního FC Slavoj Vyšehrad pár minut, tenisové kurty TK Start Vyšehrad
-Podolský plavecký stadion 15 minut pěšky
-Sauny ve Žlutých lázních
Prodej bytu 2+kk Praha 4, Nusle, stav je uveden jako dobrý, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, který se nachází v 4. podlaží, z celkového počtu 5 podlaží, o ploše 42 m2, se zastavěnou plochou 44 m2, a nebo zkuste třeba, Byty 2+kk Praha 4, je vybaven či je k dispozici sklep, nezařízeno nábytkem.
Apartment unit 2+kk with a total floor area of 45.8 m
Basic information about the apartment
-Apartment unit 2+kk before reconstruction. Unit before reconstruction allows you to fine-tune the apartment to your taste
-Orientation of the apartment with windows facing south towards the courtyard
-The apartment is located on the 4th floor
-Floors are original in the apartment, entrance door also, plastic windows
-Units are ready for local electric source of heating and water heating
-The apartment has a 1.6m cellar with a shared wheelhouse and use of the backyard for relaxation
Completely renovated house
-Scented, clean, tastefully renovated house
-Repaired facade, renovated common areas,
-House was revitalized in 2023, when all infrastructure was inspected, replaced and possibly added
-Thanks to the restoration of the house, the neighbours who bought the flats recently will live here
Possible use of the apartment
-Ideal for own private living
-Given the lack of apartments in Prague and the availability of the location, the apartment is also suitable for renting, for example to students from nearby
-College of Creative Communication or managers from the Pankrác-Budějovická-Brumlovka business centre
-We expect an annual appreciation of approx. 10% for this apartment based on PSN's long experience (i.e. every year the value of the apartment increases by approx. 10%)
Transport accessibility
-Prague Uprising metro station 6 minutes on foot
- "Magistrála" a few minutes by car
-Parking in the blue zone or possibility of renting a long-term parking space in the congress centre
-Internal cycle path to the centre on Na Pankráci Street and Podolské nábřeží
Restaurants and cafes
-Italian restaurant Palatino, Restaurant Kandelábr in the nearest surroundings
-Local cozy café Radua Crystal just across the block
Civic amenities
-City office a few minutes walk to the metro station
-School Plamínkové 15 minutes on foot, Primary School Nedvědovo náměstí 8 minutes on foot
-A large number of private and municipal kindergartens in the area
-Supermarkets Tesco and Penny Market in Na Pankráci Street
-Drugstore 200 m
Relax
-Great accessibility to the cycle path on Podolské nábřeží - ideal for cycling and running
-High Castle for walking and relaxing 9 minutes on foot
-Smaller parks Na Topolce and Čtyři cesty nearby
-Football field of legendary FC Slavoj Vyšehrad a few minutes away, tennis courts TK Start Vyšehrad
-Podolsky swimming stadium 15 minutes on foot
-Saunas in Žluté lázně
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
