Zpět na přehled
  • prodej
  • Byty

Byt OV 5+1, ul. Špitálka, Brno

6 600 000Kč Spočítat hypotéku Chci lepší cenu Nelíbí se vám tato cena, navrhněte makléři jinou lepší rozumnou cenu.
Připojit ke skupině na Facebooku

Popis

  • 5+1
  • Osobní
  • konstrukce: Cihlová
  • 127 m2
  • Snížené přízemí
  • stav: Velmi dobrý

Okres Brno - město, Zábrdovice, ulice Špitálka. Investiční byt 5+1 o výměře 127 m2 představuje zajímavou investici. Roční výnos nájemného je 6%, díky blízké poloze do centra města je prostor stále pronajatý mladým IT profesionálům. Byt může sloužit k bydlení i jako zázemí firmy a je koncipován pro kombinaci bydlení a podnikání. Ulice má dvojnásobek parkovacích míst a umožňuje komfortní parkování, které už v centru města není obvyklé. Byt je funkčně rozdělen na 1+kk (22m) se samostatným vchodem a prostorný 4+1 (105m). Spojovací dveře mezi oběma částmi bytu jsou nyní zaslepené, oba prostory se mohou snadno propojit. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Byt 1+kk má samostatnou kuchyňskou linku i sociální zázemí, může být propojen s hlavní částí bytu, tedy 4+1, kde jsou čtyři velké neprůchozí pokoje - každý má samostatné balkonové dveře se vstupem na dvorek a k dětskému koutku, což ocení všichni, kdo chtějí snídat na zahrádce nebo kuřáci. Orientace 3 pokojů je jižním směrem, pokoje jsou tedy slunné, jeden je tmavší. Byt má dva samostatné vchody (vhodný i jako ordinace nebo kancelář v kombinaci s bydlením), oba vchody mají bezpečnostní dveře, okna mají bezpečnostní nerozbitná skla. Orientace celého bytu je do tichého vnitrobloku, dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Podlahy jsou plovoucí, v kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno úsporným kondenzačním kombinovaným plynovým kotlem. Byt i dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 4 metrů. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 100 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, proto se jedná o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra, kde ceny nemovitostí ještě porostou.

Prodej bytu 5+1 Brno-město, Zábrdovice, stav je uveden jako velmi dobrý, osobní vlastnictví, který se nachází v snížené přízemí, o ploše 127 m2, mnohem více nemovitostí bude při hledání, Byty 5+1 Brno-město.

Základní info

Evidenční číslo:
118586
Typ:
Byty, 5+1 prodej
Adresa:
Špitálka, Brno, Zábrdovice
Cena:
6 600 000Kč
Poznámka k ceně:
plus provize RK
Vlastnictví:
Osobní
Stav:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová

Plochy

Plocha užitná:
127 m2

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:
Snížené přízemí
Typ objektu:
přízemní

Energetická náročnost budovy/bytu


Mám dotaz k nemovitosti


Kontakty na makléře

Podobné nemovitosti

Další nemovitosti podobného typu



  • Byty
  • Domy
  • Rekreační objekty
  • Komerční nemovitosti
  • Pozemky
  • Ostatní
  • Zahraniční

Upřesnit

Cena a plocha

m2
m2
m2
m2

Zadejte požadovanou lokalitu, město, ulici

... nebo vyberte celý kraj či okres

Lokalita

Vlastnictví

Konstrukce

Typ budovy

Vybavení

Charakteristika

IS sítě

Umístění v obci

Získej výhodnou
hypotéku - od 1.69%
Zobrazit detail

Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili.

Beru na vědomí a souhlasím Ok

  • Byty
  • Domy
  • Rekreační objekty
  • Komerční nemovitosti
  • Pozemky
  • Ostatní
  • Zahraniční

Upřesnit

Cena a plocha

m2
m2
m2
m2

... nebo vyberte celý kraj či okres

Lokalita

Vlastnictví

Konstrukce

Typ budovy

Vybavení

Charakteristika

IS sítě

Umístění v obci

 

Už chcete odejít? Připravte si poptávku a nic nezmeškejte

Vytvořit poptávku