Ilustrativní obrázek
Rozhodnutí, zda pronajímat nebo prodat by měl předcházet propočet zisků a nákladů. Odrazí se zde náklady finanční, ale taky časové. Starosti s nájemníky vám mohou vzít více volných dní, než jste si předem mysleli. Vidina rychlého získání peněz z prodeje je lákavá, záleží však na situaci na trhu – nevyplatí se pár let počkat? Pronájem nám zajistí pravidelný měsíční příjem navíc avšak práce s údržbou bytu nikdy neskončí.
Rozhodnutí nemovitost prodat přináší spoustu otázek. Za kolik nemovitost prodat? Spoléhat sám na sebe nebo si zakoupit služby realitního makléře? S cenou nemovitosti vám v dnešní době pomohou pracovníci realitní kanceláře, kteří nabízí ve velké míře odhad zdarma. Prodejní cenu nemovitosti ovlivňuje dispozice a lokalita, u bytů je zásadní patro, orientace oken a stav bytového domu. Jestliže nemáte zkušenosti s prodejem, služby realitní kanceláře se vám určitě vyplatí avšak musíte počítat s provizí, která k nejčastěji odpovídá 3 – 5 % z prodejní ceny. Prodej nemovitosti není záležitost jednoho dne. Počítejte s tím, že prodej bytu trvá v průměru tři měsíce a prodej domu dokonce až půl roku. Po prodeji nemovitosti vás čeká okamžitá hotovost, kterou lze využít k investici včetně nákupu dalšího bydlení.
Pronájem nemovitosti znamená, že zůstává stále vaše a její cena do budoucnosti zajista poroste. Nemovitost, která zatím nemá nájemníka je důležité stále udržovat a provádět rekonstrukční práce aby nechátrala. Výběr spolehlivých nájemníků je základ. Po jejich zabydlení vás čeká každý měsíc výnos z nájmu. Předem propočítejte jaký bude váš roční výnos, když sečtete příjmy z nájmu a odečtete náklady. Může se také stát, že nájemníci byt opustí. Než najdete nové musíte tak počítat s výpadkem příjmu z nájmu. Nájemné se určuje podobně jako prodejní cena. Ze statistik zjistíte za kolik se pronajaly byty nebo domy ve vaší lokalitě v poslední době, pomocí tzv. srovnávací metody dokážete odhadnout, za kolik se dá pronajmout vaše nemovitost.
Bytový dům
V případě, že jste se stali majiteli domu s garáží ve které máte zaparkované vaše nové auto je dobře vědět, že v rámci pojištění staveb je zahrnuto i pojištění vedlejších staveb což je právě zmiňovaná garáž. Auto, které máte uvnitř lze jednoduše pojistit z pohodlí vašeho nového domova díky webové stránce srovnátor.cz. Postačí vám údaje z technického průkazu a vaše údaje pro zjištění bezeškodného průběhu vaší řidičské kariéry. Poté co pojistíte auto stránky neopouštějte a přejděte na pojištění vašeho nového domu a domácnosti. Přehledný průvodce pojištěním vám pomůže se správným nastavením vaší pojistky ať máte dům i s vybavením v bezpečí.
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.