S potěšením si Vám dovolujeme nabídnout velmi zajímavý komplex administrativně-výrobních budov (video ke shlédnutí na odkazu https://youtu.be/qm99lpJu0iA), který je svou rozlohou, velikostí a potenciálem využití naprosto ojedinělý a unikátní. Na rovinatém, oploceném a zabezpečeném území o celkové ploše přes 9000 m2, který přiléhá k místní asfaltové komunikaci, jsou situovány čtyři dvou až tří podlažní objekty a několik drobných staveb technického charakteru. Ve středu areálu stojí hlavní budova o třech podlažích tzn. výrobní a technické přízemí (cca 350 m2), kanceláře a administrativa (cca 250 m2) a podlaží se 2 služebními byty. Tato centrální budova sdílí rozlehlé, dlážděné a částečně zastřešené prostranství s budovou, ve které je šest garáží a sklad. Druhou největší budovou komplexu je objekt ve tvaru L s krásným a originálním vstupním průčelím, který má podobnou strukturu a využití jednotlivých pater jako objekt hlavní, centrální. Jednotlivá patra mají celkovou užitnou plochu přes 500 m2. V každém z objektů areálu jsou veškerá sociální a zaměstnanecká příslušenství (pánské a dámské toalety, umývárny, šatny i kuchyňky) nezbytné pro pracovní standardy a komfort desítek zaměstnanců firmy. V areálu se dále nachází budova nyní sloužící jako sklad různých materiálů pro výrobu cca 160 m2. Všechny tyto stavby jsou v dobrém stavu. Jsou sladěny do jednoho architektonického a designového rázu a stylu. Mají bílé zateplené fasády, tmavá dřevěná okna a doplňky a temně vínové střechy z pálených tašek (Bramac). Budovy mají na sobě nezávislé vytápění plynovými kotli, které jsou zásobovány plynem z velkokapacitního plynového zásobníku, který je umístěn v areálu. Na některých budovách areálu jsou instalovány fotovoltaické panely distribuující elektřinu. Objekty jsou i úsporné z pohledu energetické náročnosti PENB (třída \"C\" - úsporná). Stavby jsou usazeny v krásné zahradě s udržovanými trávníky, vzrostlými okrasnými dřevinami v téměř parkové úpravě. Navzájem jsou propojeny dlážděnými chodníčky a komunikacemi. Nemovitost je natolik rozsáhlá, že není v možnostech tohoto textu ji podrobněji popsat a vážné zájemce rádi osobně a detailně seznámíme a informujeme v naší kanceláři či při prohlídce nemovitosti. Areál nabízí nepřeberné množství možností využití - od administrativy a menší průmyslové produkce a výroby , farmaceuticky výzkum a výrobu, sídlo velké společnosti, školící a vzdělávací či kongresové centrum, zdravotnická zařízení, vývojové čí AT centrum atd. Záleží pouze na zaměření a potřebách budoucího vlastníka.
Prodej administrativní budova Modlany, stav je uveden jako velmi dobrý, umístěný v lokalitě, kde je okraj obce, který se nachází v 1. patro, z celkového počtu 3 podlaží, topení je řešeno jako lokální plynové, pozemek o velikosti 9000 m2, se zastavěnou plochou 1535 m2, a mnohem více na, Administrativní budova Teplice, je vybaven či je k dispozici balkon, bytové jádro zděné, garáž, parkování, terasa, zahrada, ve vybavení také naleznete internet, kabelové rozvody, telefon, blízké okolí lze popsat jako oblast venkovská, mezi IS se můžete těšit na 230V, 380V, kanalizace, plyn, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
Základní info
- Evidenční číslo:
- 4224/1171
- Typ:
- Komerční nemovitosti, Administrativní budova prodej
- Adresa:
- Modlany, Drahkov
- Stav:
- Velmi dobrý
- Umístění:
- Okraj obce
- Konstrukce:
- Smíšená
Plochy
- Plocha pozemku:
- 9000 m2
- Plocha zastavená:
- 1535 m2
Počty místností, umístění
- Patro, podlaží:
- 1. patro
- Počet NP:
- 3
- Typ objektu:
- patrový
Energetická náročnost budovy/bytu
- Třída en. náročnosti:
-
Energie chytré změny.
C - úsporná
Vybavení objektu
Zahrada, Terasa, Parkování, Garáž, Bytové jádro zděné, Balkon
Inženýrské sítě
230V, 380V, Kanalizace, Plyn
Dopravní dostupnost
Autobus, Dálnice, MHD, Silnice
Charakter okolí objektu
