Výjimečná příležitost! Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojícího třípodlažního podsklepeného rodinného domu s rozlehlým pozemkem v malebné obci Podolí u Brna. Dům je v klidné slepé ulici. Jednou z hlavních předností tohoto domu je zastřešený bazén s automatickou solnou jednotkou, která zajišťuje regulaci pH a protiproudový systém. Tento bazén je vybaven také elektricky ovládaným střešním oknem a zakrytím bazénové plachty. V rámci udržitelnosti jsou na střeše dílny nainstalovány solární panely, které mohou sloužit k vytápění bazénu v létě nebo dílně v zimě. Uvnitř přilehlé dílny se nachází veškerá technika pro bazén, a za dílnou se nachází kompletně podsklepený dřevník. Dále je na střeše domu umístěná ostrovní fotovoltaická elektrárna,
která zajišťuje ohřev vody pro užitkovou vodu v domě. Ta ohřívá vodu v bojleru. Jako doplňkovým zdrojem ohřevu je samostatný plynový kotel, který zajišťuje také centrální topení v domě. Nebo krbový kamna s výměníkem.
Kromě toho, tato nemovitost nabízí krásnou udržovanou zahradu o rozloze 1242 m2 se vzrostlými stromy, kamenným grilem, dřevěným zahradním altánkem s posezením a elektřinou. Na přilehlé terase domu je skrytá 9 metrů hluboká studna s ponorným čerpadlem a vodou napojenou do domu přes filtraci a změkčovač vody. Terasa nabízí také možnost připojení solární sprchy.
Dispozice domu:
1. podzemní podlaží - sklepní prostory
Z prostoru chodby v 1. nadzemním podlaží vchází do 1. podzemního podlaží, které je využíváno jako prádelna 8,60 m2 a prostor 2 kanceláří 19,30 m2 a 12,28 m2, spíže 2,9 m2, skladu 4,60 m2, prádelny 8,60 m2, technické místnosti 2 m2.
1. nadzemní podlaží
Do domu je vstup jak z bočního vchodu nebo ze zimní zahrady o rozměru 19,80 m2. Dostanete se do 1. nadzemního podlaží do předsíně o výměře 23 m2, ze které se vstupuje do otevřené kuchyně 14 m2 s jídelnou o výměře 9 m2 s obývacím pokojem o výměře 35 m2. Atmosféru obývacího pokoje umocňuje vestavěný krb s výměníkem, kterým lze vytopit celý dům. Majitelé mysleli na veškeré detaily a vkládání dřeva do krbu je řešené z chodby, tak, aby obývací pokoj zůstal stále čistý. Dále se vchází z chodby do prostory koupelny se sprchou, WC a pisoárem pro muže.
2. nadzemní podlaží
Z prostoru chodby v 1. nadzemním podzemí se po schodišti vchází do 2. nadzemního podlaží kde je při vstupu chodba s kancelářským prostorem 10,43 m2, dále se z tohoto prostoru vstupuje do 3 pokojů o výměře 30 m2, 21 m2 a 17 m2, dále se zde nachází koupelna s vanou a WC 6,35 m2.
3. nadzemní podlaží - podkrovní prostor
Po schodišti se dále vstupuje do prostoru podkroví, kde je prostorná chodba, která je 7,40 m x 3,60 m velká. Z chodby se vchází do otevřené kuchyně 15 m2 s obývacím pokojem 21 m2, dále do dalšího pokoje o výměře 18 m2 a dále do prostoru šatny o výměře 15 m2 a do koupelny s vanou, sprchou, WC a bidetem.
Celkem užitná plocha 1. PP je 58 m2.
Celkový užitná plocha 1. NP je 113 m2.
Celkem užitná plocha 2. NP je 84 m2.
Celkem užitná plocha 3. NP - podkrovních prostor je ...
Prodej rodinného domu Podolí, stav je uveden jako dobrý, z celkového počtu 3 podlaží, o ploše 345 m2, pozemek o velikosti 1242 m2, se zastavěnou plochou 147 m2, zkusit to můžete ještě tady, Rodinné domy Brno-venkov, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
