Představuji vám zánovní rodinný dům v Minicích u Kralup, který je jako stvořený pro ty, kteří chtějí hledají útulné, ale zároveň funkční bydlení s bezpečným a inspirativním prostředím pro své nejbližší.
Dům je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které touží po příjemném bydlení v klidné lokalitě se skvělou dostupností do Kralup i do Prahy.
*Na úvod to nejdůležitější v bodech:
- Dřevostavba od společnosti NIDO Wood z roku 2020.
- Dispozice domu 4+kk s užitnou plochou 129 m2.
- Garáž 14 m2 + parkovací stání před garáží.
- Dům dále disponuje půdou.
- Vytápění kombinací elektrického podlahového topení + akumulačních kamen.
- Ohřev TUV elektrickým kotlem.
- Okna jsou plastová s izolačními trojskly.
- Střecha je valbová - falcovaný plech.
- Pozemek 882 m2.
- Nově vzrostlá, kaskádovitá zahrada s japonskými vrbami, sakurami, katalpy, či magnoliemi.
- Dům je napojený na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci.
- Energetická náročnost na hodnotě B.
*Dispozice domu:
- Vstupní hala s vestavěnou skříní.
- Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (jižní a západní orientace).
- Technická místnost s pračkou a sušičkou sloužící také jako spíž.
- Dva pokoje aktuálně sloužící jako pracovny (východní orientace).
- Hlavní ložnice (západní orientace) s vestavěnou skříní a navazující koupelnou s walk-in sprchovým koutem a toaletou.
- Druhá koupelna s vanou.
- Samostatná toaleta.
*Vybavení domu:
- Vinylové podlahy Fatra s elektrickým podlahovým vytápěním.
- Akumulační kamna od norského výrobce Nordpeis (keramický komín).
- Termostaty v každém pokoji.
- Betonová stěřka na celé obývací stěně.
- Na míru vyrobená kuchyně ve vysokém lesku s pracovní deskou z kaleného skla LuxRaff.
- Kuchyně je vybavená spotřebiči od Gorenje, konkrétně designerskou řadou Ora ito.
- Změkčovač vody Watex
- Na míru vyrobené vestavěné skříně v chodbě a v ložnici.
- Koupelny se sanitou od Hansgrohe.
- O bezpečnost se stará komplexní systém Jablotron s kouřovými a pohybovými čidly.
- V oknech jsou profesionálně instalované síťky proti hmyzu.
- Bonusovou výbavou domu i pozemku je krásný výhled na Minické stráně. :-)
Dům se prodává bez vybavení uvedeného na prezentaci. (Vyjma vestavěných skříní a kuchyně se spotřebiči)
Exteriér:
- velikost pozemku: 882 m2
- zastavěná plocha objektu 198 m2
- zpevněné plochy a komunikace 18 m2
- plochy zeleně: 741 m2
- 1 parkovací stání na pozemku + garáž
Lokalita:
Dům se nachází v nově vybudované rezidenční lokalitě mezi starými Minicemi a Kralupy nad Vltavou.
A právě sousední Kralupy jsou dlouhodobě považovány za jednu z nejperspektivnějších lokalit pro bydlení v okolí metropole a to zejména díky přímému vlakovému spoji do centra Prahy.
Na vlakové nádraží z domu dojdete do 15 minut, případně dojedete vozem za zhruba 5 minut.
V dochozí vzdálenosti se nachází také autobusová zastávka se spojem do Kralup.
Kralupská základní škola je vzdálena zhruba 3 km, mateřská škola dokonce kilometry 2.
V okruhu 4 kilometrů jsou restaurace, obchody, či cukrárny.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.
Budu se na Vás těšit osobně na prohlídkách.
René Muška,
Prodej rodinného domu Kralupy nad Vltavou, stav je uveden jako novostavba, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 1 podlaží, o ploše 129 m2, pozemek o velikosti 882 m2, se zastavěnou plochou 198 m2, a zahradou 741 m2, a nebo zkuste třeba, Rodinné domy Mělník, je vybaven či je k dispozici garáž, parkování, terasa, nezařízeno nábytkem, zahrada, ve vybavení také naleznete internet, elektro je zavedeno, a to 230V.
Sale houses Family, 129 m - Kralupy nad Vltavou - Minice
I present to you a nearly new family house in Minice near Kralupy, which is perfect for those seeking a cozy, yet functional living space in a safe and inspiring environment for their loved ones. This house is an ideal choice for families with children who desire pleasant living in a quiet location with great access to Kralupy and Prague.
*To start with the most important points:
Timber construction by NIDO Wood from 2020.
House layout of 4+kk (living room + 3 bedrooms) with a usable area of 129 m.
Garage of 14 m + parking space in front of the garage.
The house also has an attic.
Heating by a combination of electric underfloor heating + storage heaters.
DHW (domestic hot water) heating by an electric boiler.
Windows are plastic with triple glazing.
Roof is a hipped - standing seam metal.
Land area of 882 m.
Newly grown, terraced garden with Japanese willows, sakuras, catalpas, or magnolias.
The house is connected to the municipal water supply and pressure sewer.
Energy efficiency rating of B.
*House layout:
Entrance hall with built-in wardrobe.
Living room with dining area and kitchenette (south and west orientation).
Utility room with washing machine and dryer, also serving as a pantry.
Two rooms currently used as offices (east orientation).
Master bedroom (west orientation) with built-in wardrobe and an adjoining bathroom with walk-in shower and toilet.
Second bathroom with a bathtub.
Separate toilet.
*House equipment:
Fatra vinyl floors with electric underfloor heating.
Storage heaters from the Norwegian manufacturer Nordpeis (ceramic chimney).
Thermostats in each room.
Concrete screed across the entire living room wall.
Custom-made high gloss kitchen with LuxRaff tempered glass worktop.
The kitchen is equipped with appliances from Gorenje, specifically the designer Ora ito series.
Water softener by Watex.
Custom-made built-in wardrobes in the hallway and bedroom.
Bathrooms with Hansgrohe sanitary ware.
Security is taken care of by a comprehensive Jablotron system with smoke and motion detectors.
Professionally installed insect screens in the windows.
A bonus feature of the house and land is the beautiful view of the Minice slopes. :-)
The house is sold without the equipment shown in the presentation. (Except for the built-in wardrobes and kitchen with appliances)
Exterior:
Land size: 882 m
Building footprint: 198 m
Hard surfaces and communications: 18 m
Green areas: 741 m
1 parking space on the property + garage
Location:
The house is located in a newly built residential area between old Minice and Kralupy nad Vltavou.
Kralupy, in particular, has long been considered one of the most promising locations for living near the capital, especially due to the direct train connection to the center of Prague.
It's a 15-minute walk to the train station from the house, or about a 5-minute drive.
A bus stop with connections to Kralupy is also within walking distance.
The Kralupy primary school is about 3 km away, and the kindergarten even closer at 2 km.
Restaurants, shops, and bakeries are within a 4 km radius.
The property can be financed with a mortgage loan.
I look forward to seeing you at the viewings.
René Muška
Energie chytré změny.
B - velmi úsporná
