Prodej prvorepublikové, zděné, zateplené třípodlažní, vilky z 30.let minulého století v Dobřichovicích na unikátním rovinatém pozemku 2800m2, s možností rozdělení parcel na prodej vily s pozemkem 1000m2 a další dva stavební pozemky cca 900m2, které jsou v souladu s územním plánem města Dobřichovice a mají dovedeny přípojky na veškeré sítě na hranici pozemku. Součástí vily jsou další dvě bytové jednotky 2kk, 3kk s terasou.
Nemovitost nabízí flexibilní využití, sídlo společnosti, zázemí firmy, pronájem - v současné době objekt komerčně využíván - pronajímán mateřské školce.
Objekt se nachází v klidné rezidenční vilové čtvrti atraktivních a žádaných Dobřichovic, městě v okrese Praha-západ. Leží na obou březích Berounky, přibližně 23 km na jihozápad od centra Prahy a velmi oblíbené především pro blízkost neporušené přírody, veškeré občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra elektrizovanou rychloželeznicí bez přestupu na Hlavní nádraží a Smíchovské nádraží. Z města vedou dále pravidelné autobusové linky do Prahy (Barrandov, Na Knížecí).
Přízemí tvoří 65metrový obytný prostor s flexibilním využitím (nyní v pronájmu dětské zařízení školka) a přímým vstupem na zahrady, sociální zázemí, toalety, sprchy, dále další samostatná toaleta, další pokoj se zázemím a odděleným vstupem ze zahrady, technická místnost s úložným prostorem, veranda a zádveří s přímým vstupem do zahrady. Schodiště do 1. patra nás zavede k nově vzniklým dvěma bytovým jednotkám (2kk, a 3kk s terasou a výhledy do zahrady.
Vybavení domu zahrnuje zcela novou střechu (4 roky po rekonstrukci), kompletní zateplení celého domu včetně podkroví, plastová okna. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Protherm. Vlastní studna, dům je připojen na městskou kanalizaci a vodovod.
Klidná rezidenční oblast v pěší vzdálenosti od centra městečka Dobřichovic, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. V Dobřichovicích funguje také státní mateřská a základní škola i ZUŠ, supermarket, pošta, lékárna a několik trendy bister a restaurací. Velkou přidanou hodnotou Dobřichovic je, od domu nedaleko vzdálená, železniční stanice Dobřichovice s přímým spojem do Prahy na Smíchovské nádraží a Hlavní nádraží. Cesta trvá pouhých 15-20 minut. Umožňuje tak pohodlné cestování do Prahy, ať už za prací nebo jinými účely. Velmi rychlá je i cesta na letiště a napojení na Pražský okruh. Dobřichovice jsou vyhledávanou lokalitou pro trávení volného času, nejen cyklostezky podél Berounky, které vyzývají ke krásným procházkám v přírodě, jízdě na kole a dalším sportovním aktivitám, ale i parkové prostranství, rozlehlé louky a další hřiště, kde mohou trávit svůj čas rodiny s dětmi. Dobřichovice jsou známé v pořádání mnoha kulturních a společenských akcí. Můžeme navštívit pravidelné farmářské trhy, vinařské slavnosti, výstavy, divadelní představení či festivaly.
Vila je v současné době komerčně využívána - pronájem školky.
Interiér 262m2, zastavěná plocha 234 m2, zahrada 451 m2, pozemek 685 m2 + možnost rozdělení na další dva stavební pozemky s přípojkami, které jsou v souladu s územním plánem města Dobřichovice.
ID nemovitosti HMA1566-0001.
Prodej rodinného domu Dobřichovice, stav je uveden jako velmi dobrý, z celkového počtu 3 podlaží, o ploše 262 m2, pozemek o velikosti 2900 m2, se zastavěnou plochou 234 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Praha západ.
For sale First Republic villa in Dobrichovice, 2 building plots (2800m2)
Sale of a First Republic, brick, insulated three-storey, villa from the 1930s in Dobřichovice on a unique flat plot of 2800m2, with the possibility of dividing plots for sale of a villa with a plot of 1000m2 and two other building plots of 900m2, which are in accordance with the zoning plan and have connections to all networks at the boundary of the plot. The villa includes two more residential units 2kk, 3kk with a terrace.
The property offers flexible use, company headquarters, company facilities, rental - currently the building is used commercially - rented to a kindergarten.
The building is located in a quiet residential residential area of attractive and desirable Dobřichovice, a town in the district of Prague-West. It is located on both banks of the Berounka, approximately 23 km southwest of the center of Prague and very popular especially for its proximity to unspoiled nature, all amenities and quick connection to the center by electrified high-speed railway without transfer to Central Station and Smíchovské Railway Station. From the city continue to pregular bus lines to Prague (Barrandov, Na Knížecí).
The ground floor consists of a 65-meter living space with flexible use (now a nursery school for rent) and direct access to the gardens, bathrooms, toilets, showers, another separate toilet, another room with facilities and a separate entrance from the garden, utility room with storage space, porch and vestibule with direct access to the garden. The staircase to the 1st floor leads us to the newly created two residential units (2kk, and 3kk with a terrace and views of the garden.
The equipment of the house includes a brand new roof (4 years after reconstruction), complete insulation of the entire house, including the attic, plastic windows. Heating is provided by a gas condensing boiler Protherm. Own well, the house is connected to the city sewer and water supply.
Quiet residential area within walking distance of the center of Dobrichovice, which offers all amenities. In Dobřichovice there is also a state kindergarten and primary school as well as an art school, a supermarket, a post office and a doctorat and several trendy bistros and restaurants. The great added value of Dobřichovice is the Dobřichovice railway station, not far from the house, with a direct connection to Prague to Smíchovské nádraží and Hlavní nádraží. The journey takes only 15-20 minutes. It enables comfortable travel to Prague, whether for work or other purposes. The journey to the airport and the connection to the Prague ring road is also very fast. Dobřichovice is a popular location for leisure, not only bike paths along the Berounka, which invite to beautiful walks in nature, cycling and other sports activities, but also park space, large meadows and other playgrounds where families with children can spend their time. Dobřichovice is known for organizing many cultural and social events. We can visit regular farmers' markets, wine festivals, exhibitions, theater performances or festivals.
The villa is currently in commercial use - rental nursery.
Interior 262m2, built-up area 234 m2, garden 451 m2, land 685 m2 + modivision into two other building plots with connections, which are in accordance with the zoning plan of the city of Dobřichovice.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
