!! Nabízím Vám ke koupi bytový dům s aktuálním měsíčním příjmem z pronájmu ve výši 107.738,- Kč, což odpovídá výnosu 4,8 % p.a. s potenciálem zvýšení díky inflačním doložkám a nižšímu nájemnému u déle obsazených jednotek. !!
Tento bytový dům se nachází na adrese Dr. Milady Horákové 367/29. Má 10 bytových jednotek a v okolí je kompletní občanská vybavenost. Samozřejmostí je ale i perfektní dostupnost do centra Liberce díky MHD, které má zastávky přímo u domu.
V okolí domu ale navíc naleznete prakticky všechno, jelikož se dům nachází 500 metrů od centra.
Každá bytová jednotka je osazena vlastním vodoměrem, který slouží pro vyúčtování dodávky studené vody. Ohřev teplé užitkové vody a topení zajišťují kombinované plynové kotle, které jsou umístěné v každé bytové jednotce.
Dům je kompletně obsazen pravidelně platícími nájemníky.
Parametry nájemních smluv:
- Smlouvy na dobu určitou 1 roku s automatickou prolongací,
- součástí každé smlouvy je inflační doložka,
- v nájemní smlouvě ukotvena povinnost nájemce pojištění odpovědnosti,
- bytové elektroměry a plynoměry psány na nájemce,
- nájemnící hradí úklid společných prostor, čištění a kontrolu spalinových cest a pravidelnou kontrolu plynových kotlů.
- Na domě jsou umístěny dva Billboardy, které jsou pronajaté za 24.000,- Kč ročně. U těch je výrazná rezerva výnosu, která umožňuje pronájem koncovému inzerentovi za 80.000,- Kč.
Dům je podsklepen, sklep prošel opravou a nyní je připraven na další pronajímání, buď jako příslušenství k bytovým jednotkám, nebo zcela novému nájemci jako celek, čímž je možné zvýšit výnosové procento domu.
Kompletní informace o jednotkách, aktuálním výnosu jednotlivých bytů a fotodokumentaci naleznete na havic.cz/0232
Váš Liberecký makléř Havic.cz
Prodej činžovního domu Liberec, stav je uveden jako dobrý, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, z celkového počtu 4 podlaží, topení je řešeno jako ÚT plynové, o ploše 658 m2, pozemek o velikosti 947 m2, se zastavěnou plochou 240 m2, a zahradou 707 m2, a mnohem více na, činžovní domy Liberec, je vybaven či je k dispozici parkování, sklep, zahrada, bytové jádro zděné, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení, ve vybavení také naleznete internet, telefon, mezi IS se můžete těšit na 230V, internet, plyn, voda, pitná, kanalizace, elektro je zavedeno, a to 230V.
Základní info
Evidenční číslo:
0232
Typ:
Domy, Činžovní dům prodej
Adresa:
Dr. Milady Horákové, Liberec (nečleněné město), Liberec IV-Perštýn, Liberec
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
