Rád bych Vám představil a zároveň nabízím zprostředkování prodeje velmi praktického ateliéru s velkým potenciálem o podlahové ploše 29,4 m, který posledních 10 let sloužil jako provozovna krejčovství a nachází se v suterénu cihlového domu ve vyhledávané pražské čtvrti Dejvice.
Dominantou ateliéru je kompletnost a využitelnost prostoru s výškou stropu 3,59 m, příjemné je i denní světlo s oknem do dvora vnitrobloku. Ateliér obsahuje samostatné WC, umyvadlo, vodu a elektřinu, 220/380 V. Tento nebytový prostor je v udržovaném stavu a připraven pro nového zájemce k okamžitému užívání, či případné rekonstrukci. Po kolaudaci velkého osobního výtahu na fasádě domu, kdy předpokládané dokončení je v září roku 2023, bude k vlastnictví jednotky patřit výlučné právo užívat společný prostor, strojovnu nákladového výtahu o výměře 2,44 m. Dům je v prostoru ateliéru odvlhčený a zateplený.
Součástí fotogalerie je vizualizace možného stavu po rekonstrukci, v jedné variantě znázorňující studio, ve druhé variantě je vyhotovena kancelář.
PENB není k dispozici, proto je uváděno označení G.
Dejvice aktuálně patří mezi nejatraktivnější pražské lokality, a to zcela oprávněně. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující v nedaleké Královské oboře Stromovka. V pěším dosahu je mateřská i základní škola a supermarket Billa je přímo přes ulici. Obrovským benefitem je již zmíněná dopravní dostupnost, kde je zastávka metra A Dejvická vzdálena pouhých 100 m.
Tramvajové zastávky v okolí Vítězného náměstí obsáhnou svým rozsahem a dostupností téměř celou pražskou dopravní síť. Nádraží Praha Dejvice, fakulta ČVUT, Národní technická knihovna, Hradčanské náměstí, přímý spoj na letiště Václava Havla, nepřeberné množství stylových restaurací, zahrádek a vnitrobloků je jen malým výčtem zdejších možností a již zmíněné občanské vybavenosti.
Zájemce nehradí provizi RK!
V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento praktický ateliér osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Milan Šámal
samal@realitysamal.cz
+ 402 602 100 722
Prodej skladu Praha, stav je uveden jako dobrý, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, topení je řešeno jako bez topení, případně vybírejte i tady, Sklady , elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
