Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o velikosti 3+kk (4+kk), vybudovaný jako vestavba do střechy v bytovém domě, Brno-Černá Pole, ul. Klecandova, parkování na ulici před vchodem do domu. Byt je orientován jihovýchodním a severozápadním směrem, součástí bytu je také terasa orientovaná do vnitrobloku domu mezi zahrady rodinných domů v okolí.
Celková plocha bytu 138 m2 + terasa 8,1 m2. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) bytového domu. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, uzavíratelná spíž, terasa s pergolou. Z haly jsou také přístupné dva samostatné pokoje, tj. ložnice s vlastní šatnou a dětský pokoj, pracovní kout, který je možné přestavět na další samostatný pokoj, samostatná šatna, velká koupelna a samostatné WC, kde je umístěn plynový kotel. K bytu náleží sklep o velikosti 6,2 m2.
V bytě jsou olejované dřevěné plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech, v koupelně a na WC je dlažba, na terase dřevěná podlaha. V šikmých stěnách bytu jsou nová střešní okna Velux (2016), směrem k terase bytu je osazené francouzské okno s posuvnými dveřmi. V kuchyňském koutě je moderní kuchyňská linka z roku 2014, včetně veškerých spotřebičů a myčky. Byt má vlastní nový plynový kotel (2018) s regulací. Velká koupelna s vanou, proskleným sprchovým koutem, místem na pračku a sušičku, WC a topným žebříkem. V interiéru jsou přiznané dřevěné prvky krovu a uzavřené úložné prostory v obývacím pokoji pod šikminou. Součástí vybavení bytu jsou také veškerá svítidla. Střecha domu a zateplení obytného prostoru jsou po výměně a rekonstrukci v roce 2018.
Velikosti místností: obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem 53 m2, spíž 4 m2, předsíň (hala) 13,4, ložnice 16,9 m2, šatna v ložnici 3,8 m2, dětský pokoj 17,9 m2, šatna 5,7 m2, herna (pracovna) 7,4 m2, koupelna s WC 13,8 m2, samostatné WC 2,1 m2, podesta před bytem 3,2 m2, terasa 8,1 m2.
Náklady na provoz bytu jsou 4.500 Kč / měsíc včetně FO a spotřeba elektřiny a plynu, celkem cca 2.000 Kč.
Volné dohodou.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.
Prodej bytu 4+kk Brno-město, Černá Pole, stav je uveden jako velmi dobrý, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, který se nachází v 3. patro, z celkového počtu 4 podlaží, o ploše 138 m2, se zastavěnou plochou 138 m2, mnohem více nemovitostí bude při hledání, Byty 4+kk Brno-město, je vybaven či je k dispozici sklep, terasa.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
![Prodej, byty/2+1, 39 m2, Dvorského 30/10, Štýřice, 63900 Brno, Brno-město [ID 28210], obrázek č. 1](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/foto_zakazky/2020_12_9_s/8740731_132586836.jpg)
![Prodej, byty/2+1, 39 m2, Dvorského 30/10, Štýřice, 63900 Brno, Brno-město [ID 28210], obrázek č. 2](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/foto_zakazky/2020_12_9_s/8740731_132586837.jpg)
![Prodej, byty/2+1, 39 m2, Dvorského 30/10, Štýřice, 63900 Brno, Brno-město [ID 28210], obrázek č. 3](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/foto_zakazky/2020_12_9_s/8740731_132586839.jpg)
