Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického RD 5+1, z roku 2021, umístěnou v klidné a lukrativní části obce ve slepé ulici.
Zásadní výhodou této nemovitosti je kromě její perfektního stavu a dispozičního řešení také její umístění v klidné části velmi žádané lokality, ve slepé ulici.
1. NP domu je tvořeno obývacím pokojem s navazující kuchyní a jídelnou (celkem 50 m2) se vstupem na terasu a zahradu francouzským oknem, chodbou, koupelnou se sprchovým koutem a WC, technickou místností a komorou pod schody. Celková podlahová plocha 1. NP činí 67 m2.
2. NP domu je tvořeno čtyřmi ložnicemi (14,5 m2, 12,4 m2, 11,7 m2, 10,3 m2), koupelnou s vanou (4,2 m2), WC (4 m2) a chodbou se schodištěm. Celková podlahová plocha 2. NP činí 61 m2.
Celková obytná plocha domu činí 128 m2.
V kuchyni je instalována vestavná kuchyňská linka z masivu s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mačka, digestoř).
Designově sladěna s kuchyňskou linkou je televizní stěna a příborník v obývacím pokoji a jídelní stůl v jídelně (vše z masivu). V ložnicích vestavné skříně, na chodbě věšáková skříň. Dům je napojen na zabezpečení PCO. Instalován je změkčovač pitné vody. Omítky jsou sádrové, které umožňují snadné a neviditelné opravy. Kvalitní plovoucí podlahy QUICKSTEP v pokojích a na chodbě, jinde dlažba.
Dům je řešen jako nízkoenergetická stavba. Pro konstrukce obvodových stěn je použit Ytong 250 s tepelnou izolací minerální vatou 200 mm, anhydritová podlaha izolována podlahovým polystyrenem 160 mm. Okna s izolačním trojsklem, 7-mi komorová. Střecha je plochá s krytinou Dekplan 76. Vytápění a ohřev TUV je řešen kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem na TUV napojeným na rozvody ústředního topení, v 1. NP, chodbě a koupelnách podlahové, v ložnicích v 2. NP radiátory.
Na všech oknech venkovní žaluzie s ovládáním na DO.
Terasa o ploše 20 m2 je zastřešena bioklimatickou hliníkovou pergolou s možností úplného uzavření nebo otevření. Podlaha dřevěná ze sibiřského modřínu.
Dešťová voda ja svedena do retenční nádrže a následně používána pro zavlažování zahrady automatickým zavlažovacím systémem. Sekání trávy automatickou sekačkou Husqvarna.
Celkový technický stav domu je vynikající jako novostavba.
Energetická třída domu je v kategorii B.
Pozemek je oplocený, přičemž výměra zatravněné plochy činí cca. 160 m2, zbytek jsou zpevněné plochy včetně 2 parkovacích míst. Na zahradě umístěn dřevěný zahradní domek. Z terasy a zahrady výhled do protisvahu, výhled k/od sousedům je eliminován síťovinou na plotě.
Téměř veškeré vybavení v domě možno přenechat dle dohody.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování dle dohody s majitelem.
Vynikající dopravní dostupnost směr Praha, kdy sjezd na dálnici D8 je vzdálen 8 km, metro linka C 15 km, MHD 650 m.
Možno převzít stávající hypotéku u UCB se zůstatkem cca. 4.550.000,-Kč se sazbou 2,02% p.a. s fixací ještě na 6 let.
Prodej rodinného domu Odolena Voda, stav je uveden jako novostavba, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 2 podlaží, topení je řešeno jako ÚT plynové, o ploše 148 m2, pozemek o velikosti 360 m2, se zastavěnou plochou 84 m2, a zahradou 276 m2, zkusit to můžete ještě tady, Rodinné domy Praha východ, je vybaven či je k dispozici terasa, parkování, bezbariérový přístup, zahrada, zařízeno nábytkem, bytové jádro zděné, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení, ve vybavení také naleznete internet, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, lze také popsat jako bydlení pro rodiny, novostavba, nízkoenergetický, mezi IS se můžete těšit na 400V, internet, plyn, voda, pitná, kanalizace, elektro je zavedeno, a to 400V.
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.
Energie chytré změny.
B - velmi úsporná
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 1](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264523.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 2](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264525.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 3](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264527.jpg)
