Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Úval u Prahy v zástavbě rodinných domů. Dům je samostatně stojící, patrový, podsklepený, byl postaven v roce 1986. Před 3 lety byla zahájena přístavba domu, kde vznikne v přízemí i v patře dalších 26 m2 a je možnost přestavby jako dvougeneračního domu.
Zastavěná plocha domu je cca 88 m2. Obytná plocha činí cca 171 m2. Celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy je 470 m2.
V 1.PP se nachází chodba, garáž, technická místnost, sklad a dílna.
V 1.NP se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem a částečně oddělená ložnice. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zastřešenou terasu a dále do zahrady.
Ve 2.NP se nachází chodba, 3 pokoje, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Z jednoho z pokojů se vchází na lodžii.
Přístavba je ve fázi zastřešené hrubé stavby. Propojení bylo plánováno v mezipatrech schodišť. V přízemí měla vzniknout pracovna a místnost pro domácí práce. V patře ložnice s prostornou šatnou. Nyní je využití na uvážení nového majitele, případně dobudování jako samostatné jednotky propojením pater mezi sebou.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Topení i ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Stav domu odpovídá době výstavby, je určen k rekonstrukci. Okna byla vyměněna za nová plastová euro okna. Pozemek je rovinatý, celý oplocený a nachází se zde vzrostlý strom, skleník a studna.
Dochozí vzdálenost do centra města, kde se nachází veškeré obchody a služby včetně vlakového nádraží, které je cca 1,3 km, u nádraží je parkoviště. Vlakové spoje ze stanice Úvaly odjíždí v pracovních dnech každých 30 minut, ve špičkách každých 15 minut doba jízdy do centra Prahy je cca 25 minut bez přestupů. V Úvalech se nachází veškerá občanská vybavenost: škola, školky, obchody, restaurace, pošta, supermarkety, služby, zdravotnictví. Je zde velký prostor pro volnočasové aktivity sportoviště, Klánovický les, který je na konci ulice, koupaliště, dětská hřiště.
Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme zařídit.
Doporučujeme prohlídku.
Prodej rodinného domu Úvaly, stav je uveden jako dobrý, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 2 podlaží, o ploše 171 m2, pozemek o velikosti 470 m2, zkusit to můžete ještě tady, Rodinné domy Praha východ, je vybaven či je k dispozici lodžie, garáž, parkování, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
We offer for sale a family house in a quiet part of Úval near Prague in a housing development. The house is detached, storeyed, with a basement, it was built in 1986. 3 years ago, an extension to the house was started, where an additional 26 m2 will be created on the ground floor and on the first floor, and it is possible to rebuild it as a two-generation house. The built-up area of the house is approx. 88 m2. The living area is approximately 171 m2. Total land area incl. built-up area is 470 m2. On the 1st floor there is a corridor, a garage, a technical room, a warehouse and a workshop. On the 1st floor there is an entrance hall, a bathroom with a shower and a toilet, a living room with a kitchen and dining area and a partially separate bedroom. From the living room there is access to a spacious covered terrace and further to the garden. On the 2nd floor there is a corridor, 3 rooms, a bathroom with a corner bath and a separate toilet. One of the rooms leads to the loggia. The extension is in the phase of roofed rough construction. The connection was planned in the mezzanine floors. A study and a room for housework were to be created on the ground floor. Upstairs is a bedroom with a spacious wardrobe. Now the use is at the discretion of the new owner, or it can be completed as a separate unit by connecting the floors together. The house is connected to electricity, gas, water and sewage. Heating and water heating is provided by a gas boiler. The condition of the house corresponds to the time of construction, it is intended for reconstruction. The windows were replaced with new plastic euro windows. The land is flat, completely fenced and there is a mature tree, a greenhouse and a well. Walking distance to the city center, where all shops and services are located, including the train station, which is approx. 1.3 km, there is a parking lot at the station. Train connections from Úvaly station leave every 30 minutes on weekdays, every 15 minutes during peak hours - the journey time to the center of Prague is approx. 25 minutes without transfers. All civic amenities are located in Úvaly: school, kindergartens, shops, restaurants, post office, supermarkets, services, healthcare. There is a large space for leisure activities - sports field, Klánovický les, which is at the end of the street, swimming pool, children's playground. The possibility of financing with a mortgage, which we will be happy to help you arrange. We recommend a tour.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 1](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264523.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 2](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264525.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 3](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264527.jpg)
