Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, nový, čiastočne zariadený 2 izbový byt v príjemnej, novo vybudovanej lokalite v projekte Ovocné Sady.
Úžitková plocha bytu je 48,90m2 ( z toho 4,8m2 balkón a 2m2 pivničná kobka). Byt sa nachádza na 2. poschodí/6-poschodového bytového domu (tretie nadzemné podlažie) s dvomi výťahmi. Novostavba kolaudovaná v auguste 2023.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE:
Byt je vynikajúco dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa ide do kúpeľne a dvoch samostatných nepriechodných miestností. Obývačka je moderne prepojená s kuchynskou časťou, je z nej východ na balkón. Byt pôsobí veľmi svetlo a priestranne. Zariadený je kvalitnými, nadštandardnými materiálmi v prírodných, zemitých farbách. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC, priestor na práčku. Veľmi pekná, sivá kuchynská linka v tvare U má dostatok úložného priestoru, samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče - sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, v skrinke zabudovaný digestor s osvetlením. V celom byte sú pekné, dizajnové svietidlá, v kuchynskej časti je drevený stôl (masív) a 3 stoličky, v obývačke kvalitná, sivá rozťahovacia sedačka s úložným priestorom. Všetko úplne nové, nepoužívané. V byte je klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. K bytu sa predáva parkovacie miesto pred domom v cene 7.500 Euro. Náklady na bývanie 125 Euro. Ako bonus je k bytu pripravený návrh architekta/interiérového dizajnéra na zariadenie bytu. (prvé tri foto) V prípade záujmu je možné podľa návrhu byt dozariadiť. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval.
LOKALITA:
Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Pohodlné bývanie
ponúka priestor na relax a zábavu. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času.
Výborná možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu, blízkosť nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach a ďalších, 17 min. autobusom na Trnavské mýto, škôlka, priestory na šport, relax, neďaleko je areál Zlaté piesky.
VÝHODY:
- pekná novovybudovaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľničný obchvat
- kvalitná stavba
- výborné dispozičné riešenie
- parkovacie miesto pod oknami
- klimatizácia
- nízke náklady na bývanie
- BONUS - architektonický návrh zariadenia interiéru.
Byt je vhodný ako štartovací byt pre jednu osobu alebo pár. Vzhľadom na polohu tiež vynikajúca investičná príležitosť s následným prenájmom nehnuteľnosti, či už dlhodobý prenájom (cena prenájmu 800-900 Euro/ mesiac), alebo prenájom cez Airbnb.
Cena bytu: 172 500
Cena parkovacieho miesta: 7500
V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie HORIZONT REAL vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, katastrálnych a notárskych poplatkov.
Kontakt:
Mgr. Jana Štěpánková
tel: 0918709038
mail: stepankova@horizontreal.sk
Prodej bytu 2+1 Bratislava-Ružinov, stav je uveden jako novostavba, osobný vlastnictví, který se nachází v 2. patro, z celkového počtu 6 podlaží, o ploše 49 m2, více toho najdete určitě zde, Byty 2+1 Bratislava II, je vybaven či je k dispozici balkón, výťah.
Energie chytré změny.
A - mimořádně úsporná
