Prodej nemovitosti s realitním makléřem či bez ?

Řešíte-li prodej své nemovitosti a přemýšlíte, jestli zapojit makléře nebo ne, odpověď na otázku v nadpisu vám trochu objasní následující článek.

Předně záleží na tom, jakou nemovitost chcete prodat. Dnes, v roce 2019, se stále nacházíme na trhu poptávky a prodat nemovitost samostatně je snazší než kdykoliv jindy. Ve světě sociálních sítí a internetu není nic jednoduššího než fláknout fotky na web a máte skoro vyhráno.

Ale je tomu opravdu tak? Přemýšleli jste o tom, jak nastavit plán prodeje, na jaké ceně začít, jaké inzertní portály vybrat, jaká administrativa s prodejem souvisí, jaké jsou práva a povinnosti smluvních stran atd.?

Jinak se prodává družstevní byt se splacenou anuitou ve městě, jinak rodinný dům na okraji města a jinak např. chata na menší obci. Každá nemovitost má svůj příběh, své slabší a silnější stránky, které mohou mít výrazný vliv na konečnou cenu nemovitosti.

Tak proč realitní makléř? Ti skuteční realitní makléři řeší obdobné otázky dnes a denně, zažili příjemné i krizové situace, které vás mohou na cestě při prodeji potkat a mohou být dobrým rádcem, který vás bezpečně provede od vašeho rozhodnutí prodat nemovitost přes zajištění financování nemovitosti až po finální daňové poradenství.

No jo, ale protože v České republice může být realitním makléřem každý, kdo udrží tužku a moč, je jejich pověst srovnatelná s “popularitou” finančních poradců či poslanců ve sněmovně. Přitom mezi makléři existuje spousta kvalitních obchodníků s přidanou hodnotou, kterou zvlášť u složitějších obchodních případů později jistě oceníte.

Než se rozhodnete

Než začnete prodávat, je potřeba si ujasnit klíčové faktory při prodeji nemovitosti:

  • za kolik?
  • za jak dlouho?
  • jak na papíry?
  • jak ošetřit rizika?
  • co když se něco po …. ?
  • kolik tomu chci věnovat času?

Odpovědi na tyto otázky a mnohé další najdete v mých dalších článcích. Navíc je velmi velký rozdíl mezi obchodem typu pronájem bytu v Praze po rekonstrukci v hezké lokalitě v porovnání s prodejem malého bytu v Chomutově.

Takže závěrem - nemovitosti s nižší hodnotou (garáže, zahrádky, družstevní byty) stojí za úvahu prodávat samostatně, ale s přibývající hodnotou vám doporučuji minimálně konzultaci s realitním odborníkem.

Autor článku

Ing. Petr Dolejš

O autorovi

Od roku 2008 pomáhám klientům v Ústeckém kraji zorientovat se na realitním trhu. Nabízím vám 30 min. konzultaci zdarma při prodeji nemovitosti v mé kanceláři v Mostě.

  • Byty
  • Domy
  • Rekreační objekty
  • Komerční nemovitosti
  • Pozemky
  • Ostatní
  • Zahraniční

Upřesnit

Cena a plocha

m2
m2
m2
m2

... nebo vyberte celý kraj či okres

Lokalita

Vlastnictví

Konstrukce

Typ budovy

Vybavení

Charakteristika

IS sítě

Umístění v obci

 

Už chcete odejít? Připravte si poptávku a nic nezmeškejte

Vytvořit poptávku