Ke koupi nabízíme tento krásný rodinný dům po rekonstrukci v obci Třeboň, část Branná. Dům nabízí užitnou plochu 140 m přes dvě nadzemní podlaží + ještě jedno podzemní podlaží (71 m) a nachází se na pozemku 891 m. Kompletní rekonstrukce včetně střechy a oken byla dokončena v roce 2023, dům je zateplený a splňuje energetickou třídu 'C' - Úsporná.
Na pozemku se nachází dvě garáže, jedna samostatná 24 m a jedna v suterénu domu 26 m. Kromě garáže najdete v suterénu ještě sklep, prádelnu (koupelnu) a kotelnu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, vytápění je zajištěno ústředním topením s moderním kotlem na dřevo. Jedná se o velmi úsporné řešení, zatopit stačí cca jednou za dva dny a za topnou sezónu za topné dřevo zaplatíte 6-7 tisíc Kč.
První podlaží domu sestává z chodby s vestavěnou skříní, koupelny s vanou, samostatné toalety, pokoje 15 m, kuchyně 17 m s jídelním stolem a obývacího pokoje 19 m. Zařízený je tu centrální vysavač a po schodech z chodby lze sejít do sklepa či vystoupat do patra.
Druhé podlaží domu sestává z chodby, koupelny 10 m s vanou, toaletou a bidetem, samostatného pokoje 20 m a dvou průchozích pokojů 13 m a 16 m. Lze provést drobnou stavební úpravu a pokoje zařídit jako neprůchozí.
Na krásné zahradě se vám dostane spousty slunečního svitu a najdete tu kromě zmiňované garáže ještě pergolu a vyhřívaný bazén.
Dům je připojen na kanalizaci (nová přípojka 2023) i městský vodovod, k dispozici je však i studna například na zalévání zahrady či jako užitková voda do domu.
Lokalita Branná je oblíbená pro svůj klid a pohodu. Za pár minut se dostanete do Třeboně, která nabízí skvělou občanskou vybavenost - školy, obchody, služby, restaurace + krásný zámek a lázeňský park. Do krajského města České Budějovice se dopravíte za půl hodiny.
Okolí Třeboně láká na různé výlety ať už pěšky či na kole. Hned vedle města se nachází Rožmberk - největší rybník v ČR.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za aktuálních klesajících sazeb vám rádi pomůžeme.
Prodej rodinného domu Třeboň, stav je uveden jako velmi dobrý, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 3 podlaží, o ploše 140 m2, pozemek o velikosti 891 m2, se zastavěnou plochou 180 m2, a zahradou 711 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Jindřichův Hradec, je vybaven či je k dispozici sklep, garáž, bazén, zařízeno částečně nábytkem, zahrada, elektro je zavedeno, a to 230V.
House for sale 5+1 - 140 m, land 891 m, Třeboň - Branná
We offer for sale this beautiful family house after reconstruction in Branná, part of the city Třeboň. The house offers a floor area of 140 m over two above-ground floors + one more underground floor (71 m) and is located on a plot of 891 m. The complete reconstruction, including the roof, was completed in 2023, the house is insulated and meets energy class 'C' - Energy-saving.
There are two garages on the property, one separate 24 m and one in the basement of the house 26 m. In addition to the garage, you will also find a cellar, a laundry room (bathroom), and a boiler room in the basement. Water is heated by an electric boiler, heating is provided by central heating with a modern wood-burning boiler. This is a very economical solution, you only need to flood once every two days and for the heating season you will pay 6-7 thousand CZK for firewood that is very easy to obtain.
The first floor of the house consists of a hallway with a built-in wardrobe, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a room of 15 m, a kitchen of 17 m with a dining table and a living room of 19 m. There is a central vacuum cleaner and you can go down the stairs from the hallway to the basement or go upstairs.
The second floor of the house consists of a corridor, a bathroom of 10 m with a bathtub, toilet and bidet, a separate room of 20 m and two connecting rooms of 13 m and 16 m - it is possible to make small building adjustments to make these rooms separate.
In the beautiful garden you will get a lot of sunshine and you will find here, in addition to the mentioned garage, a pergola and a heated pool.
The house is connected to sewerage (new connection 2023) and city water supply, but there is also a well for watering the garden but it can be used in the whole house as well. Usually it's used for the garden, the pool, the toilets, and bathrooms.
The Branná location is popular for its peace and well-being. In a few minutes you can reach Třeboň, which offers excellent civic amenities - schools, shops, services, restaurants + a beautiful castle and a spa park. You can get to the regional city of České Budějovice in half an hour.
The surroundings of Třeboň beckon for various trips, whether on foot or by bike. Right next to the city is Rožmberk - the largest pond in the Czech Republic.
The purchase of real estate can be financed with a mortgage loan, which we will be happy to help you arrange at current falling rates.
Energie chytré změny.
C - úsporná
